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（中央社記者張淑伶上海31日電）從年初熬夜裹棉被排隊買房，到下半年為了買房假離婚或假結婚，中國大陸許多城市歷經瘋狂的房價飆漲年，官方調控措施不斷出手，但專家多預測，明年房價難降，只是交易會減少。
2016房價上漲現象，當屬「假結婚、假離婚」最有話題性。由於在地戶籍嘉義市西區變頻跳蛋購房有優惠，外地人不惜透過假結婚手段取得當地戶籍；又因首購族有優惠，一些夫妻不惜離婚，讓一方名下沒有房產，符合首購資格。
根據大陸國家統計局官網公布的數據，今年各月份與去年同期比較，新建商品住宅房價上漲超過4成的有南京、合肥、廈門、深圳，上海、北京也超過3成。
根據新浪樂居的房地產新聞，中金公司、國安君安、中信證券、瑞銀證券、方正證券等報告顯示，歷經2016年的暴漲後，2017年房市會面臨調整，但房價不會明顯下跌，仍取決於官方的貨幣政策和是否有更嚴格的調控措施。
21世紀經濟報導引述安邦集團表示，預計明年商品房銷量會下降一成，但由於土地取得成本、開發商資金鏈收緊和通漲預期等因素，明年一線城市房價沒有大跌基礎嘉義市東區情趣跳蛋。臺中市大安區自慰套
房價高居不下，部分房仲只好額外提供「假結婚、假離婚」服務。一名女士告訴中央社記者，因為沒有上海戶籍，限制較多成本也較高，房仲直接問她是否願意假結婚。根據網路資料，這類交易的代價大約是人民幣5萬到10萬元。
這名女士說，未婚者對這樣的提議會遲疑，但部分離過婚的人可能較無所謂。
而為了取得首次購屋優惠，上海民政局也出現辦理離婚的潮流，網路上出現這樣的段子：「為了買房而離婚的才是真愛，關係不好的不敢離婚」。但現實中，新聞報導也不乏「弄假成真」造成家庭悲劇的例子。
這些現象凸顯了房價上漲帶動的買房焦慮，而「買不起房」的民怨也讓當局不得不重視。
有分析指出，這輪房價上漲的近因是官方2015年對房市定調「去庫存」的刺激政策。由於土地供應不足，限購限貸政策往往加劇購房恐慌，不一定能緩解房價上漲。
大陸9月和10月有24個城市提出加強限購限貸的調控措施，12月的中共中央經濟工作會議首次將房市問題點出，表示「房子是用來住的，不是用來炒的」，將研究長效機制，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。
每日經濟新聞引述方正證券首席經濟學家任澤平指出，這次的房價調整會持續到2017年底或2018年上半年，若土地供給沒法配合或長效機制不理想，2017年底或2018年上半年會面臨新一輪上漲壓力。1051231
工商時報【許庭瑜整理】
上周四美股因感恩節休市，市場成交量萎縮，台股表現平平，不過受惠於美國12月升息已勢不可擋，近期美元持續走強，金融股延續連日的強勢，加上蘋概股亦止跌回穩，終場台指期上漲20點以9,161點作收。
在各類期指方面，金融龍頭國泰金大漲逾4％，富邦金漲幅亦近2％，金融期連收5根紅K，上漲1.54％，再創波段高點；電子族群部分，權值龍頭台積電仍小跌0.55％，不過前一日弱勢的蘋概股如大立光、可成漲幅則超過1％，電子期小跌0.10％。
至於傳產股中，中鋼將開出明年第一季盤價，市場普遍看漲，激勵股價上漲1.62％，支撐非金電期收盤上漲0.23％；另外，觀察台指期現貨由臺中市北屯區情趣內衣逆價差10點轉為正價差2點，市場情緒趨向正面。
從元大台灣50ETF期貨觀察，期價早盤微幅開高，不過盤中指數上下刷洗震盪劇烈，終場僅小幅上揚0.07％至71.45元；元大台灣50 ETF期貨日K線近期強勢沿著5日均線走揚，且已越過20日均線和60日均線，可看出買盤力道持續進場推升期價。
整體來看，盤勢已經回歸基本面以及資金面的角度上，在有連續買盤支撐的情況下，恐難出現重挫走勢，加上第四季台股慣性應是震盪走揚的機會較大，操作上可以利用元大台灣50 ETF期貨進場操作。（元大期貨分析師陳昱宏提供，許庭瑜整理）
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